Op Heidert

Les avantages de la vie Ă  la campagne et de la vie en ville

Habiter une villa dans un cadre vert, sur un plateau orienté sud, avec une vue dégagée, à la lisière d’un bois et de ses promenades à pied ou à vélo…

Et en même temps habiter à proximité de tous les équipements d’une ville : gare, écoles, lycée, hôpital, équipements culturels et sportifs complets, banques, commerces, cafés et restaurants, vie associative…

C’EST POSSIBLE !

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Lots disponibles

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Constructible Ă  partir :

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Quel type de maison voulez-vous construire ?

  • Maison isolĂ©e

Maison individuelle, qui ne partage pas de mur commun avec une construction voisine.

  • Maison jumelĂ©e

Maison qui partage un mur commun avec une maison voisine.

  • Maison jumelĂ©e par le garage

Maison avec dépendance (garage). La dépendance partage un mur commun avec la dépendance de la maison voisine.

  • Maison en bande

Maisons mitoyennes, identiques, accolées les unes aux autres en enfilade et formant des bandes

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Prix 000€
Constructible Ă  partir 00/0000
Surface constructible 000m2
Surface du Lot 5,95 ares
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Le site Heidert

  • 102 terrains de 2,3 Ă  12 ares
  • Pour maisons unifamiliales isolĂ©es ou jumelĂ©es
  • Vente sans contrat de construction
  • Les prix actuels sont renseignĂ©s parmi les documents annexĂ©s
  • Connexion au rĂ©seau gĂ©othermique comprise
Télécharger la brochure

Questions les plus fréquentes

Est-ce que je dois construire la maison type sur mon terrain ?

Non, la maison type montre simplement un exemple d’une maison qui pourrait être construite sur ce terrain. Les lots sont vendus sans plans et sans contrat de construction : l’acquéreur est libre de concevoir sa maison au choix pour autant qu’elle respecte les règlementations en vigueur.

Est-ce que je dois habiter moi-mĂŞme dans la maison ?

Oui, l’acquéreur du terrain s’engage à occuper la maison comme résidence principale pendant au moins 10 ans, sans louer ou aliéner ni à titre gratuit, ni à titre onéreux.

Est-ce que l’achat du terrain est lié à un contrat de construction ?

Non, l’acquéreur est libre de choisir le ou les entreprise(s) de construction.

Est-ce que je peux avoir les plans détaillés de la maison type ?

Les maisons types sont destinées à donner des exemples de construction possible sur le site Heidert. Les plans affichés ne sont pas adaptées individuellement aux différents lots mais peuvent servir d’inspiration.

OĂą trouver les conditions de vente?

Les conditions de vente peuvent être téléchargées ici: https://heidert.lu/acquerir/#conditions.
L’offre pour un lot est Ă  introduire via le formulaire ‘ Dossier de candidature’.

Quand pourrais-je/dois-je commencer la construction?

DĂ©pendant du lot de votre choix la date de constructibilitĂ© sera entre 09/2023 et 03/2024. La construction devra ĂŞtre achevĂ©e au plus tard en septembre 2026 (dĂ©lai de 4 ans après l’acte notariĂ© suivant les conditions de vente)

Je suis intéressé par un lot pour une maison jumelée. Est-ce que je dois construire ensemble avec mon futur voisin?

Vous pouvez réaliser la construction indépendamment de votre voisin.

L’administration communale est-elle au courant du nombre de candidats pour les différents terrains?

Non.

Tous les dossiers de candidature sont directement envoyĂ©s au notaire commis oĂą ils ne seront consultĂ©s qu’après le 20 septembre 2022.

Puis-je faire des modifications dans les plans autorisés pour les lot 96 à 99 (maisons en bande)?

Oui, certaines modifications sont possibles. Or, elles doivent être conformes au règlements communaux. Les frais y relatifs seront à charge du maître d’ouvrage.

Les documents sont-ils disponibles dans d’autres langues?

Les documents ne sont disponibles qu’en langue française. Pour toute question Ă©ventuelle en luxembourgeois, allemand ou anglais nous sommes Ă  votre disposition.

Est-ce que je dois construire une maison en bois?

Vous pouvez choisir les matériaux de construction selon votre préférence. Le seul matériau qui ne doit pas être utilisé est le polystyrène (EPS, XPS, PUR, PIR) pour l’isolation des façades et toitures de la maison. Le guide de matériaux propose des alternatives d’isolants, sans être exhaustif.