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Vivre en ville dans la nature des Ardennes

Découvrez les terrains en vente Découvrir notre maison témoin

Surface du site 5,5 hectares

Nombre de lots 102

Terrains entre 2,3 et 12,1 ares

UN PROJET DE LA COMMUNE DE WILTZ

Op Heidert

Les avantages de la vie à la campagne et de la vie en ville

Habiter une villa dans un cadre vert, sur un plateau orienté sud, avec une vue dégagée, à la lisière d’un bois et de ses promenades à pied ou à vélo…

Et en même temps habiter à proximité de tous les équipements d’une ville: gare, écoles, lycée, hôpital, équipements culturels et sportifs complets, banques, commerces, cafés et restaurants, vie associative…

C’EST POSSIBLE !

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Lots disponibles

Surface du Lot :

Type de maison :

Quel type de maison voulez-vous construire ?

  • Maison isolée

Maison individuelle, qui ne partage pas de mur commun avec une construction voisine.

  • Maison jumelée

Maison qui partage un mur commun avec une maison voisine.

  • Maison jumelée par le garage

Maison avec dépendance (garage). La dépendance partage un mur commun avec la dépendance de la maison voisine.

  • Maison en bande

Maisons mitoyennes, identiques, accolées les unes aux autres en enfilade et formant des bandes

 

02/10/2024

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Prix 000€
Surface constructible 000m2
Surface du Lot 5,95 ares
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photo prise le 26.02.2026

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Le site Heidert

  • 102 terrains de 2,3 à 12 ares
  • Pour maisons unifamiliales isolées ou jumelées
  • Vente sans contrat de construction
  • Les prix actuels sont renseignés parmi les documents annexés
  • Connexion au réseau géothermique comprise
Télécharger la brochure

Questions les plus fréquentes

Combien me coûte le chauffage et le rafraîchissement via le réseau géothermique ?

L’utilisation du réseau de géothermie comprend deux composantes tarifaires :

  • Une redevance fixe de 184,62 € (TVA incluse) par mois, couvrant l’exploitation et la maintenance du réseau.
  • Une part variable, calculée sur base de votre consommation réelle. Celle-ci dépend de la taille de votre habitation ainsi que de vos habitudes de chauffage et de rafraîchissement.

Exemple :
Pour une maison unifamiliale d’environ 210 m², les coûts variables de chauffage s’élèvent en moyenne à environ 75 € par mois.

À cela s’ajoutent les frais d’électricité liés au fonctionnement de la pompe à chaleur, dont la puissance maximale est de 7,6 kW.

Est-ce que je dois construire la maison type sur mon terrain ?

Non, la maison type montre simplement un exemple d’une maison qui pourrait être construite sur ce terrain. Les lots sont vendus sans plans et sans contrat de construction : l’acquéreur est libre de concevoir sa maison au choix pour autant qu’elle respecte les règlementations en vigueur.

Est-ce que l’achat du terrain est lié à un contrat de construction ?

Non, l’acquéreur est libre de choisir le ou les entreprise(s) de construction.

Est-ce que je peux avoir les plans détaillés de la maison type ?

Les maisons types sont destinées à donner des exemples de construction possible sur le site Heidert. Les plans affichés ne sont pas adaptées individuellement aux différents lots mais peuvent servir d’inspiration.

Où trouver les conditions de vente?

Les conditions de vente peuvent être téléchargées ici: https://heidert.lu/acquerir/#conditions.
L’offre pour un lot est à introduire via le formulaire ‘ Dossier de candidature’.

Je suis intéressé par un lot pour une maison jumelée. Est-ce que je dois construire ensemble avec mon futur voisin?

Vous pouvez réaliser la construction indépendamment de votre voisin.

Les documents sont-ils disponibles dans d’autres langues?

Les documents ne sont disponibles qu’en langue française. Pour toute question éventuelle en luxembourgeois, allemand ou anglais nous sommes à votre disposition.

Est-ce que je dois construire une maison en bois?

Vous pouvez choisir les matériaux de construction selon votre préférence. Le seul matériau qui ne doit pas être utilisé est le polystyrène (EPS, XPS, PUR, PIR) pour l’isolation des façades de la maison. Le guide de matériaux propose des alternatives d’isolants, sans être exhaustif.

Qui peut acheter un terrain?

L’achat de terrains est ouvert à tous : aussi bien les personnes physiques que morales peuvent acheter un lot. Le dossier de candidature ainsi que les conditions peuvent être téléchargés ici: https://heidert.lu/acquerir .

 

Est-ce que je dois déjà habiter à Wiltz pour pouvoir acheter un terrain?

Non. Toute personne intéressée ayant l’intention d’y construire une maison endéans un délai de 4 ans, peut acheter un lot « op Heidert ».

Combien coûte le raccordement au réseau géothermique?

Le raccordement, y compris l’installation de la pompe à chaleur dans le local technique de la maison, sont compris dans le prix du terrain. L’entretien de l’installation est également pris en charge par la commune. Le propriétaire doit donc uniquement s’occuper de la tuyauterie dans la maison.

Est-ce que vous vendez aussi des terrains avec plans?

Les lots 3 et 56 sont vendus avec plans et autorisation de construire, inclus dans le prix de vente. Les plans peuvent aussi être adaptés, aux frais de l’acquéreur.

Est-ce que je dois m'occuper des plans et autorisations?

Vous pouvez soit choisir un des lots vendus avec plans et autorisation de bâtir (lots 3 et 56), soit choisir l’architecte de votre choix pour réaliser la maison de vos rêves.

Comment est la connexion avec les transports en commun ?

Le lotissement « Op Heidert » possède son propre arrêt du City-Bus, qui dessert toutes les parties de la ville et la gare.

Puis-je visiter les terrains ?

Bien sûr ! Veuillez nous contacter directement via les coordonnées indiquées sur le site pour fixer un rendez-vous.