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Vivre en ville dans la nature des Ardennes

Découvrez les terrains en vente Découvrir notre maison témoin

Surface du site 5,5 hectares

Nombre de lots 102

Terrains entre 2,3 et 12,1 ares

UN PROJET DE LA COMMUNE DE WILTZ

Op Heidert

Les avantages de la vie Ă  la campagne et de la vie en ville

Habiter une villa dans un cadre vert, sur un plateau orientĂ© sud, avec une vue dĂ©gagĂ©e, Ă  la lisiĂšre d’un bois et de ses promenades Ă  pied ou Ă  vĂ©lo


Et en mĂȘme temps habiter Ă  proximitĂ© de tous les Ă©quipements d’une ville: gare, Ă©coles, lycĂ©e, hĂŽpital, Ă©quipements culturels et sportifs complets, banques, commerces, cafĂ©s et restaurants, vie associative


C’EST POSSIBLE !

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Lots disponibles

Surface du Lot :

Type de maison :

Quel type de maison voulez-vous construire ?

  • Maison isolĂ©e

Maison individuelle, qui ne partage pas de mur commun avec une construction voisine.

  • Maison jumelĂ©e

Maison qui partage un mur commun avec une maison voisine.

  • Maison jumelĂ©e par le garage

Maison avec dépendance (garage). La dépendance partage un mur commun avec la dépendance de la maison voisine.

  • Maison en bande

Maisons mitoyennes, identiques, accolées les unes aux autres en enfilade et formant des bandes

 

02/10/2024

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Prix 000€
Surface constructible 000m2
Surface du Lot 5,95 ares
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02/10/2024

photo prise le 02.10.2024

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Le site Heidert

  • 102 terrains de 2,3 Ă  12 ares
  • Pour maisons unifamiliales isolĂ©es ou jumelĂ©es
  • Vente sans contrat de construction
  • Les prix actuels sont renseignĂ©s parmi les documents annexĂ©s
  • Connexion au rĂ©seau gĂ©othermique comprise
Télécharger la brochure

Questions les plus fréquentes

Est-ce que je dois construire la maison type sur mon terrain ?

Non, la maison type montre simplement un exemple d’une maison qui pourrait ĂȘtre construite sur ce terrain. Les lots sont vendus sans plans et sans contrat de construction : l’acquĂ©reur est libre de concevoir sa maison au choix pour autant qu’elle respecte les rĂšglementations en vigueur.

Est-ce que l’achat du terrain est liĂ© Ă  un contrat de construction ?

Non, l’acquĂ©reur est libre de choisir le ou les entreprise(s) de construction.

Est-ce que je peux avoir les plans détaillés de la maison type ?

Les maisons types sont destinĂ©es Ă  donner des exemples de construction possible sur le site Heidert. Les plans affichĂ©s ne sont pas adaptĂ©es individuellement aux diffĂ©rents lots mais peuvent servir d’inspiration.

OĂč trouver les conditions de vente?

Les conditions de vente peuvent ĂȘtre tĂ©lĂ©chargĂ©es ici: https://heidert.lu/acquerir/#conditions.
L’offre pour un lot est Ă  introduire via le formulaire ‘ Dossier de candidature’.

Je suis intéressé par un lot pour une maison jumelée. Est-ce que je dois construire ensemble avec mon futur voisin?

Vous pouvez réaliser la construction indépendamment de votre voisin.

Puis-je faire des modifications dans les plans autorisés pour les lot 96 à 99 (maisons en bande)?

Oui, certaines modifications sont possibles. Or, elles doivent ĂȘtre conformes au rĂšglements communaux. Les frais y relatifs seront Ă  charge du maĂźtre d’ouvrage.

Les documents sont-ils disponibles dans d’autres langues?

Les documents ne sont disponibles qu’en langue française. Pour toute question Ă©ventuelle en luxembourgeois, allemand ou anglais nous sommes Ă  votre disposition.

Est-ce que je dois construire une maison en bois?

Vous pouvez choisir les matĂ©riaux de construction selon votre prĂ©fĂ©rence. Le seul matĂ©riau qui ne doit pas ĂȘtre utilisĂ© est le polystyrĂšne (EPS, XPS, PUR, PIR) pour l’isolation des façades et toitures de la maison. Le guide de matĂ©riaux propose des alternatives d’isolants, sans ĂȘtre exhaustif.

Qui peut acheter un terrain?

L’achat de terrains est ouvert Ă  tous : aussi bien les personnes physiques que morales peuvent acheter un lot. Le dossier de candidature ainsi que les conditions peuvent ĂȘtre tĂ©lĂ©chargĂ©s ici: https://heidert.lu/acquerir .

 

Est-ce que je dois déjà habiter à Wiltz pour pouvoir acheter un terrain?

Non. Toute personne intĂ©ressĂ©e ayant l’intention d’y construire une maison endĂ©ans un dĂ©lai de 4 ans, peut acheter un lot « op Heidert ».

Combien coûte le raccordement au réseau géothermique?

Le raccordement, y compris l’installation de la pompe Ă  chaleur dans le local technique de la maison, sont compris dans le prix du terrain. L’entretien de l’installation est Ă©galement pris en charge par la commune. Le propriĂ©taire doit donc uniquement s’occuper de la tuyauterie dans la maison.

Est-ce que vous vendez aussi des terrains avec plans?

Les lots 3, 9, 18, 56 et 67 sont vendus avec plans et autorisation de construire, inclus dans le prix de vente. Les plans peuvent aussi ĂȘtre adaptĂ©s, aux frais de l’acquĂ©reur.

Est-ce que je dois m'occuper des plans et autorisations?

Vous pouvez soit choisir un des lots vendus avec plans et autorisation de bĂątir (lots 3, 9, 18, 56 et 67), soit choisir l’architecte de votre choix pour rĂ©aliser la maison de vos rĂȘves.

Comment est la connexion avec les transports en commun ?

Le lotissement « Op Heidert » possĂšde son propre arrĂȘt du City-Bus, qui dessert toutes les parties de la ville et la gare.

Puis-je visiter les terrains ?

Bien sûr ! Veuillez nous contacter directement via les coordonnées indiquées sur le site pour fixer un rendez-vous.